La loi Pinel permet d'investir dans un logement neuf en bénéficiant d'une réduction d'impôt. Il existe de nombreux avantages pour les propriétaires. Avec la mise en place du nouveau gouvernement, il est légitime de se demander si la loi Pinel restera d'actualité, car les ministres en charge du logement ont tendance à marquer son approbation par une nouvelle loi. La loi Pinel a été prolongée pour 2018. Mais une réforme se prépare. Que nous réserve la loi Pinel en 2018?
Quand investir?
La loi de Pinel est étendue. Des réductions d'impôts pourront être appliquées en 2018. Toutefois, l'acte de vente du logement devra être constitué au plus tard le 31 décembre 2017. Cela vous permettra de bénéficier de la défiscalisation. Vous devez alors louer votre bien au plus tard un an après votre rénovation ou votre achat.
Votre locataire doit également avoir un revenu annuel qui ne dépasse pas les limites maximales établies par la loi. Pour toutes les informations sur l'appareil, vous pouvez consulter le lien la-loi-pinel. com
Avantages fiscaux
Investir dans l'immobilier neuf avec la loi Pinel permet de faire des économies. Le propriétaire déduit les charges de ses impôts. Ainsi, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt, le salaire du concierge ou du gardien de l'immeuble peuvent être déduits de la taxe. La détaxe est alors avantageuse. Elle peut atteindre jusqu'à 21% (en 12 ans de location) du prix d'achat du bien, soit une réduction de 63 000 euros.
Pour bénéficier de tout cela, certaines conditions doivent être remplies concernant l'état du bien et sa localisation. Le bien doit être neuf, en état futur d'achèvement ou en état de rénovation. Le logement doit également être situé dans une zone couverte par la loi.
