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Qu'est-ce que la gestion immobilière?

Le syndic peut intervenir dans un dossier administratif, financier, juridique ou encore technique. Il est expert dans la sélection des entreprises et le suivi des travaux sur un chantier. Il représente son client et défend ses intérêts. Si vous êtes propriétaire, investisseur immobilier, bailleur, le syndic est celui qui s'occupe de votre entreprise. Mieux que la gestion locative, qu'est-ce que la gestion immobilière? Répondez dans ce post!

Gestion complète de la ferme

Elle pourrait bien être confondue avec la gestion locative. Mais la gestion immobilière va plus loin. C'est une gestion qui touche particulièrement tout ce qui concerne la partie administrative. Ainsi, il y a la déclaration de TVA, l'encaissement des revenus et les décomptes annuels des différentes années. Le gestionnaire immobilier s'assure du bon fonctionnement de tout ce qui touche à la technologie. Il peut s'agir de coordonner les entreprises qui interviennent sur l'un de vos sites en cas de travaux. Il peut également s'agir de la mise en place d'un contrat de maintenance.

Souvent le syndic s'assure de la conformité technique des immeubles. Côté juridique, il rédige les contrats et avenants de bail, et le règlement intérieur d'un immeuble. De plus, il travaille à la révision des charges locatives. Sur le plan financier, il s'occupe de la comptabilité immobilière, recherche les opportunités d'investissement et gère les actifs.

L'administrateur de biens est un expert immobilier qui vous représente dans le vrai sens du terme. En d'autres termes, la gestion immobilière est la gestion de votre patrimoine immobilier par l'intermédiaire d'une personne désignée par vous. Il s'agit donc d'une gestion déléguée. Vous pouvez utiliser les offres et services de gestion immobilière dans des situations où vos intérêts sont menacés. Et la façon la plus logique de protéger et de valoriser votre bien est de faire confiance à un expert immobilier, un gestionnaire de biens.

Évolution de la gestion immobilière

Pour résoudre les différents problèmes liés à la gestion immobilière, le métier de property manager est né aux Etats-Unis. Mais c'est dans les années 2000 que la France a commencé à utiliser le terme de gestion immobilière. En effet, à l'époque, ce service était principalement comparé au service de gestion d'actifs immobiliers. Les deux métiers se ressemblaient. Les catégories de personnes ciblées par le service de gestion immobilière étaient les grands comptes, les propriétaires immobiliers, les investisseurs et les groupes financiers.

Aujourd'hui, les choses ont beaucoup changé. La gestion de fortune s'adresse désormais davantage aux particuliers propriétaires d'actifs immobiliers et aux entreprises qu'aux groupes financiers. La donne a changé grâce notamment à la crise financière de 2008. Il y a plusieurs avantages à confier la gestion de votre portefeuille immobilier à un expert immobilier. Parmi ces avantages, il est important d'en souligner quelques-uns. Tout d'abord, il aura un interlocuteur unique en la personne de son syndic. Et c'est toujours lui qui défendra vos intérêts et vous représentera dans les différentes réunions.

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