Il y a certaines choses dans la vie qu'on achète avec beaucoup de pincements, avec beaucoup de précautions. Pour acheter une maison, vous devez prendre en compte de nombreuses pièces, afin de ne pas vous retrouver dans des situations malheureuses. Malheureusement, tout le monde ne sait pas quoi prévoir pour un achat immobilier. Pour éviter certains écueils, nous vous présentons ci-dessous tous les documents que vous devez fournir pour une acquisition immobilière en toute sécurité.
L'acheteur et le vendeur, liés
Après avoir visité l'appartement, ou la maison, l'acheteur intéressé s'engage à acheter le bien (maison ou appartement), en signant une promesse de vente. La promesse de vente signée par l'acquéreur vaut également gage pour l'acquéreur. Elle oblige également le vendeur à vendre le bien le moment venu, dans les termes indiqués dans la promesse de vente. Voici les documents que l'acheteur doit présenter pour l'acquisition de son bien.
Documents de l'acheteur
L'acheteur doit présenter un certain nombre de documents avant de devenir propriétaire. Les plus essentielles auxquelles il doit penser avant tout sont celles relatives à son identité. Les pièces d'identité, c'est-à-dire la carte d'identité, le passeport éventuellement, en tout état de cause, les pièces justifiant le nom, le nom, la date et le lieu de naissance (tel qu'un extrait d'acte de naissance), la profession, la nationalité et l'état civil statut. Il est également important que l'acheteur fournisse son adresse permanente actuelle, ses contacts (bureau et mobile) afin que l'étude en charge de son acquisition puisse facilement communiquer avec vous. Si votre identité est importante dans un achat immobilier, sachez que certains documents sont légaux et devront impérativement être fournis.
Documents le'gaux
La promesse de vente est un document légal, car elle indique les démarches à effectuer pour l'acquisition d'un bien immobilier. Toutefois, il est impératif de fournir une copie certifiée conforme des statuts, une copie du procès-verbal de l'assemblée qui a nommé l'administrateur et une copie du procès-verbal de l'assemblée générale qui décide de l'acquisition. Vous devez également communiquer au notaire les pièces justifiant le mode de financement de votre acquisition. Il peut s'agir de prêts bancaires, de prêts relais, d'apports personnels. Parfois, il est nécessaire de justifier par des documents, la finalité de votre projet. Ce sont les travaux possibles à faire.
documents du fournisseur
Le vendeur a également le devoir de fournir les documents importants. Il doit informer l'acheteur des choses importantes qu'il doit savoir sur sa future propriété. Ainsi, vous devez fournir le titre de propriété, le dernier avis d'imposition, la taxe d' habitation et la taxe foncière. Vous devez également fournir des documents relatifs aux travaux qui ont été effectués sur la maison ou l'appartement. Un addenda obligatoire est ajouté à tous ces documents. Le dossier joint comprend la déclaration de risque d'exposition au plomb, le diagnostic de performance énergétique, l'état de l'amiante, l'état de l'installation de gaz précédente, et celle de l'électricité, ainsi que le statut parasitaire relatif des termites.
