La vente ou la location d'un bien immobilier oblige le propriétaire à constituer un dossier. Celui-ci doit mentionner, entre autres, les informations relatives au diagnostic du bien objet du contrat. Découvrez ici les diagnostics immobiliers obligatoires qu'un local basé dans une ville de France comme Marseille doit réaliser.
Diagnostic de performance énergétique
Le diagnostic de performance énergétique ou DPE fait partie des analyses obligatoires qui doivent être réalisées pour un bien immobilier. C'est un élément très important du diagnostic immobilier marseillais qui permet de déterminer la classe énergétique du bien. Pour évaluer le niveau de consommation en fonction de cette expérience immobilière, des lettres de l'alphabet sont utilisées.
Ils varient de A à G selon le degré de consommation. Lorsque le rapport mentionne que vous êtes au niveau A, on suppose que vous avez une excellente note. Le DPE est obligatoire pour une opération immobilière, quelle que soit sa nature. Il est valable 10 ans.
Diagnostic environnemental
Cette expérience immobilière vise à assurer la sécurité et préserver la santé des personnes dans une chambre. Il est obligatoire pour toutes les propriétés construites avant le 1er juillet 1997. En règle générale, il consiste à prélever et analyser des échantillons du bâtiment en laboratoire.
Il a une validité illimitée en l'absence d'amiante. Si ce n'est pas le cas, il doit être répété autant de fois que possible pour s'assurer que des améliorations ont été apportées à la construction. Faites appel à des professionnels du diagnostic immobilier basés à Marseille pour une meilleure analyse de votre immeuble.
Évaluation de l'état des risques et des contaminations (ERP)
L' ERP est réalisé dans le but de montrer aux futurs occupants des locaux les risques auxquels le bien est exposé. Révèle l'exposition du bâtiment à :
– risques nucléaires – inondations – risques industriels, sismiques et miniers – incendies de forêt…
Ce diagnostic est valable 6 mois et prend en compte les risques dus au radon gazon. Ceux-ci se sont ajoutés à la liste des aspects à considérer il y a quelques années à peine.
diagnostic termites
Cette évaluation foncière est régie par arrêté préfectoral et a pour objectif de déterminer la présence ou l'absence de termites dans un immeuble. Il est impératif de faire la détermination si le rapport d'expertise prouve l'existence de ses ravageurs.
Le diagnostic termites est valable 6 mois à compter du jour de la visite des lieux. Ce type d'analyse vous aide à conclure une transaction immobilière en toute transparence. Il évite l'éventuelle remise en cause du prix ainsi que des poursuites judiciaires.
