AccueilQuelle sera l'évolution des taux de crédit immobilier en 2022?

Quelle sera l'évolution des taux de crédit immobilier en 2022?

Le taux hypothécaire moyen, qui est de 1,70 %, demeure stable au début de 2018 malgré une légère hausse par rapport à 2017, qui était de 1,57 % en moyenne. Les futurs acquéreurs immobiliers pourront continuer à financer leurs acquisitions avec un taux de crédit immobilier qui reste attractif en 2018, mais pour combien de temps?

Quelle est la tendance pour les mois à venir?

Après deux ou trois ans de faibles taux d'intérêt hypothécaires, la tendance est à la hausse, mais la hausse devrait demeurer stable au cours de cette année. Plusieurs facteurs influencent la fluctuation des taux hypothécaires :

– OAT ou Bons du Trésor Assimilables émis par l'Etat à 25 ans pour rembourser ses emprunts à long terme. C'est un bon baromètre pour connaître les hauts et les bas des taux d'intérêt immobiliers qui, depuis plusieurs semaines, ne cessent de monter. – La BCE ou la Banque centrale européenne agit sur les taux variables des banques comme l'Euribor mais a récemment stipulé que le taux de référence ou plus précisément le taux d'intérêt fixé quotidiennement resterait à zéro pendant une période de plusieurs mois – Les événements géopolitiques et économiques ou la élection d'un nouveau président par exemple – Scoring : votre organisme bancaire évalue votre dossier de prêt, qui sera différent selon la « bonne conduite » de l'emprunteur. Il prend en compte votre solvabilité, votre âge, votre état de santé, si vous avez des problèmes financiers depuis plusieurs années, votre niveau de vie, vos revenus, etc… le tout dans le but de réduire le risque d'impayé en emprunteurs. – La politique commerciale de votre banque peut varier d'un organisme bancaire à l'autre – La politique d'inflation en France ou en Europe – La hausse possible des prix du marché immobilier en 2018. Selon la source "notaires-INSEE" fin 2017, le prix au mètre carré de l'ancien immobilier a augmenté de 3,9% sur l'année. Autre facteur fluctuant important en 2018 : le changement d'assurance emprunteur

Depuis le 1er janvier 2018, grâce à la loi Hamon et à l'amendement Bourquin, tout emprunteur peut changer d'assureur (tous les ans s'il le souhaite) de son crédit immobilier à la date anniversaire de son contrat. Il aura la possibilité d'opter pour la délégation de l'assurance au lieu de se voir imposer l'assurance de son entité bancaire ; ce choix pourrait vous faire économiser de l'argent. Aucune commission supplémentaire ne vous sera facturée pour la résolution de votre contrat et votre banque ne devrait pas s'y opposer si les garanties offertes par l'autre contrat sont au moins similaires à celles du précédent. Cette nouvelle loi pourrait impacter les marges des banques, entraînant une augmentation des frais bancaires. La tendance à l'évolution des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers profitera plutôt aux futurs acquéreurs qui n'auront pas encore trop de soucis pour acheter un bien immobilier grâce à la lente remontée des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers au cours de l'année 2018.

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