La capacité d'emprunt d'un individu dépend de plusieurs paramètres. Il s'agit notamment de la durée du remboursement, du montant de l'apport, du niveau de revenus, etc. Par conséquent, il convient de bien évaluer son profil avant de faire un prêt. Découvrez ici quel salaire vous devez avoir pour un prêt de 150 000 euros.
Quel niveau de salaire avoir selon la durée du prêt?
La durée de remboursement du prêt modifie le niveau de salaire nécessaire pour emprunter 150 000 euros. En effet, plus le nombre de mensualités est élevé, moins les revenus nécessaires sont importants. Vous pouvez cliquer ici pour un tableau d'amortissement personnalisable. A titre illustratif, une personne qui souhaite emprunter 150 000 € sur 10 ans doit avoir au moins 4 000 € de salaire.
Ce montant a été déterminé en fonction de votre capacité de payer. La législation interdit au créancier de déduire plus de 30 % des revenus du débiteur. Cependant, vous devez rembourser au moins 1 250 € par mois plus les intérêts. Depuis plus de 20 ans, la redevance mensuelle est de 625 € en principal. Par conséquent, les revenus nécessaires seront d' environ 2 500 €. Il faut cependant tenir compte du taux du crédit et du montant de la cotisation.
Quels sont les autres paramètres qui modifient le salaire requis?
Lorsque la personne a déjà un prêt en cours, la banque prend en compte le remboursement de ce prêt. En fait, le prêteur évalue le "reste de la vie" pour l'emprunteur. Par exemple, un particulier qui a des dépenses de 3 500 € par mois ne peut pas emprunter 150 000 € sur 10 ans avec un salaire de 4 000 €. Sa capacité de payer est réduite, il est donc obligé de négocier un terme plus long.
De plus, lorsque le taux d'intérêt est très élevé, le salaire minimum augmente également. A titre illustratif, la personne qui a besoin d'un salaire de 4 000 € à 2 % doit gagner au moins 5 500 € à 5 %.
Dans le cadre d'un prêt immobilier, les établissements de crédit demandent généralement un apport. Cela vous permet de payer des mensualités plus petites. De plus, des garanties telles que l'immobilier ou les revenus futurs de la location d'un logement vous permettent de bénéficier d'un taux plus bas.
