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Quel est le rôle d'un syndic de copropriété?

Un syndic de copropriété, comme son nom l'indique, est un membre du syndicat des copropriétaires, qui est délégué pour une ou plusieurs missions. Quel est le rôle d'un syndic de copropriété? Tout ce que vous devez savoir se trouve dans la suite de cet article.

Les différents types de syndics de copropriété et leurs outils de travail

Nous avons deux types de fiduciaires :

Le syndic copropriétaire professionnel : qui représente la copropriété. Il est responsable de la gestion administrative et financière. Il est également responsable de l'entretien du bâtiment et de l'exécution des décisions prises en assemblée générale. Le syndic volontaire de copropriété – Ce syndic, qui est souvent l'un des copropriétaires, se retrouve principalement dans les petites copropriétés. Il a pratiquement la même mission que le liquidateur professionnel.

Pour la bonne exécution de ses fonctions, le syndic est tenu de :

– Votre carte de visite. – Un compte bancaire ou postal séparé, au nom du copropriétaire. – Assurance responsabilité civile et professionnelle. – Une garantie financière suffisante pour couvrir les fonds de tous les syndicats gérés. Minimum 110 000 €.

Rôle d'un syndic de copropriété

Le rôle du syndic de copropriété est de faire respecter le règlement intérieur, l'entretien de l'immeuble, la gestion des finances, etc.

Les règles

Ici, le rôle du syndic est de faire respecter les règles propres à chaque copropriété et de rétablir l'ordre lorsqu'un occupant ne les respecte pas. Le syndic a plein pouvoir pour agir ou intenter une action en justice si la situation l'exige, afin de réparer les dommages ou les inconvénients causés à l'un des copropriétaires ou au groupe.

Entretien de bâtiments ou d'immeubles

Le rôle du syndic ici est de contrôler l'entretien de l'ascenseur, le changement des ampoules en cas de panne, d'être en collaboration avec un professionnel en cas de détérioration des parties communes comme les escaliers qui sont cachés, fissures dans un mur. Achetez les produits nécessaires à l'entretien. Le syndic lui-même peut trouver les professionnels qui interviendront dans l'immeuble. Il a reçu le droit d'intervenir sans consulter les copropriétaires et sans obtenir leur accord préalable. Mais plus tard, il est obligé de faire un compte rendu de ses interventions dans le carnet d'entretien, afin que les copropriétaires puissent avoir l'information en toute transparence.

Direction financière

Comme l'entretien de l'immeuble demande parfois de l'argent, le syndic est chargé de gérer les finances de la copropriété. C'est alors que souscrire une assurance pour le bâtiment devient nécessaire et indispensable. Il tient également une comptabilité transparente et détaillée. Pour être plus libre dans sa démarche, le syndic doit émettre chaque année un budget prévisionnel, afin de pouvoir moduler les apports de chaque copropriétaire.

Gestion du personnel de la copropriété

Ici, les salariés de la copropriété (gardien, concierge, jardinier, etc.) sont sous l'autorité du syndic ; qui donne plein droit au syndic d'embaucher et de licencier les employés du syndicat. De même, le syndic n'est pas habilité à engager du personnel supplémentaire sans l'autorisation de l'assemblée générale des copropriétaires.

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