Être un citoyen modèle nécessite d'avoir certaines habitudes comme payer ses impôts régulièrement. Mais, par manque de ressources ou parce qu'elles sont assez élevées, il arrive que nous nous retrouvions dans l'incapacité de suivre. Pour éviter une telle situation, nous vous proposons de découvrir à travers cet article, un statut fiscal qui vous permet de réduire le montant des taxes à payer sur votre logement. C'est le LMNP. Alors lisez la suite pour en savoir plus à ce sujet.
Qu'entend-on par LMNP?
LMNP est l'acronyme de « Locataire Meublé Non Professionnel ». En principe, l'expression désigne un régime fiscal ou un régime qui permet au titulaire de bénéficier d'une réduction d'impôts. Elle est née au XXème siècle et est définie par l'article 155 IV du Code Général des Impôts. L'article définit les conditions nécessaires pour bénéficier de ce statut. Le LMNP s'applique aux propriétaires qui louent des logements meublés. Il se distingue donc d'un autre statut fiscal qui s'applique aux revenus nuls.
Le sigle LMNP est également souvent utilisé dans le domaine de l'investissement immobilier, notamment du côté locatif. Il renvoie à des notions similaires telles que Location Meublée Professionnelle ou Location Meublée.
Comment prétendre au statut de Loueur Meublé non professionnel?
Pour bénéficier du statut LMNP, certaines conditions doivent être remplies. Ces conditions sont classées en deux points ; un point qui concerne l'investisseur et le second relatif aux actifs.
L'investisseur : ne doit pas être immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés en tant que loueur professionnel de mobilier. Un investisseur ne peut bénéficier du régime LMNP si les revenus annuels tirés du logement locatif dépassent 23 000 €. Si la location a eu lieu dans l'année, le seuil à ne pas dépasser est calculé au prorata du temps écoulé. Le Bon : Le statut LMNP ne s'applique pas aux loyers nus. Par conséquent, un investisseur souhaitant revendiquer un tel statut devra louer un bien meublé. Cependant, seules 5 catégories de biens meublés sont éligibles : EHPAD. Résidences de tourisme. Résidences commerciales. Résidences étudiantes. Etablissements d'Hébergement pour Personnes Âgées en Dépendance, également appelés EHPAD.
Quels sont les avantages du Plan Location Meublé Non Professionnel?
Le statut LMNP offre les avantages les plus attractifs les uns par rapport aux autres. Tout d'abord, sur le plan fiscal, il vous permet de faire des économies en réduisant les impôts que vous devez payer pour votre logement. Deuxièmement, cela vous permet de gagner plus de revenus par rapport à ce que vous auriez pu gagner avec une simple location. On parle d'une augmentation pouvant aller jusqu'à 25%, de quoi constituer un bon capital de réserve. Vous pouvez également faire appel aux services d'experts sur ce site pour vous aider à calculer le pourcentage de retour sur votre investissement. De plus, le LMNP vous offre la possibilité d'une gestion simplifiée de votre bien. Tout ce que vous avez à faire est de vous inscrire, en remplissant un formulaire qui signifie le début de votre activité. Enfin, dernier avantage, il vous permet de réaliser un investissement immobilier rentable en toute sécurité.
