Vous souhaitez investir dans une SCPI? Retrouvez ici tout ce qu'il faut savoir sur les SCPI, ainsi que les meilleures SCPI classées par rendement annuel.
SCP : Qu'est-ce que c'est?
Les SCPI de rendement (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des investissements réalisés dans le secteur de l'immobilier locatif. Les loyers, les charges nettes et tous les revenus locatifs sont versés trimestriellement aux associés. Chaque année, la valeur des actifs détenus est analysée pour départager les avantages obtenus. Le prix de chaque action est proportionnel à la valeur des actifs. Lorsque la valeur des actifs augmente, le prix des actions augmente. Lorsque la valeur des actifs diminue, le prix des actions diminue également. A noter qu'environ 10% des revenus vont à la SCPI pour les frais de gestion. Pour les SCPI de performance, les immeubles locatifs peuvent être des bureaux, des locaux commerciaux ou commerciaux, mais aussi des entrepôts. Ces biens sont principalement loués à des commerçants ou des administrations. Ainsi, le rôle de la société de gestion est de rechercher et d'acheter des biens professionnels d'intérêt en vue de les louer.
Les meilleures SCPI
Chaque année, les meilleures SCPI sont classées par performances annuelles. Ainsi, nous avons comme meilleures SCPI :
Épargne Pierre : C'est une SCPI assez connue, grâce à ses bons rendements annuels. Il mérite d'être sur la liste, étant donné le grand professionnalisme de l'équipe et ses bonnes performances annuelles. Europimmo : c'est la première SCPI française à conquérir le marché européen. Elle est en mesure d'offrir à ses actionnaires des régimes fiscaux très avantageux dans toute l'Europe. Primovie – Il s'agit d'une SCPI connue pour sa rentabilité annuelle assez régulière. Elle se caractérise avant tout par une bonne stratégie d'acquisition et sa bonne position sur le marché. C'est la seule SCPI qui s'est concentrée principalement sur le secteur de la santé, grâce à l'acquisition de cliniques et d'immobilier dans le secteur de la petite enfance comme les crèches. Selectipierre 2 : c'est une SCPI transformée en capital variable depuis octobre 2017, qui garantit à ses actionnaires une meilleure réactivité et une bonne adaptabilité de ses offres par rapport aux exigences du marché. Buroboutic : C'est une autre SCPI très ancienne. Sa particularité est la composition diversifiée de son patrimoine, qui se concentre à la fois dans la région et en Ile-de-France. Leurs offres sont très bien adaptées aux risques cycliques des différents marchés immobiliers. Foncia Cap'Herbergimmo : est spécialisée dans le secteur hôtelier. Vos biens peuvent être des hôtels, des espaces de séminaires ou des résidences hôtelières. Cette SCPI a un indice de performance très intéressant et sa bonne qualité de gestion attire de nombreux associés.
Quelques avantages d'un investissement en SCPI
Le principal avantage est le fait que l'investisseur privé pourra profiter au maximum du fruit du travail des professionnels du domaine. Les SCPI de rendement sont des types d'investissement dans lesquels vous pouvez placer votre argent en toute sécurité. L'autre avantage est que l'investisseur ne fera pas un gros effort pour trouver les secteurs géographiques les plus prisés et définir les stratégies d'investissement les plus sûres. Mais, il pourra présenter sa vision globale du marché et pourra recevoir des solutions adaptées. De plus, les risques d'investissement sont moindres.
