AccueilLe Viager : La Solution Idéale Pour Accéder À L'Immobilier?

Le Viager : La Solution Idéale Pour Accéder À L'Immobilier?

La rente viagère semble être une solution intéressante compte tenu du vieillissement de la population. Mais qu'est-ce que c'est vraiment?

Qu'est-ce que la rente viagère?

Avant de regarder les annonces de rente, il est important de savoir ce qui se cache derrière ce dispositif. L'acheteur ou le bénéficiaire verse au bénéficiaire ou au vendeur une rente viagère. La valeur totale de cette rente est déterminée en fonction de l'espérance de vie du vendeur du bien. On distingue le capital, généralement appelé le bouquet (qui est versé le jour de la vente notariée) et la rente viagère, qui est versée au vendeur jusqu'à son décès. Puisqu'il est impossible de prévoir la date du décès du vendeur, la rente s'appelle un contrat aléatoire.

Quelles sont les différentes formes de rente viagère?

Il existe 3 types de rentes.

– Rente viagère sans revenu : ce type de rente viagère permet au vendeur de percevoir l'intégralité du prix du bien au jour de la signature et d'occuper le bien jusqu'à son décès.

– Viager libre : permet à l'acquéreur de jouir du bien vendu en l'habitant ou en le louant.

– La rente occupée : permet au vendeur d'habiter les lieux jusqu'à son décès.

Avantages et inconvénients de la rente

La rente viagère présente des avantages et des inconvénients pour les deux parties.

Avantage

Pour le vendeur, le principal avantage est de pouvoir bénéficier d'une retraite complémentaire (sous forme de rente viagère) sans forcément avoir à quitter son domicile.

L'acheteur n'a pas besoin de recourir à une hypothèque et bénéficie d'un paiement progressif.

Désavantages

LAISSER UN COMMENTAIRE

S'il vous plaît entrez votre commentaire!
S'il vous plaît entrez votre nom ici

Tendances

spot_img