AccueilLe programme immobilier neuf à Caen en Calvados et la loi Pinel

Le programme immobilier neuf à Caen en Calvados et la loi Pinel

Le Calvados est une destination de rêve. Avec son célèbre port, la capitale attire de nombreux touristes et voyageurs. Posséder un bien dans cette région du nord de la Normandie est donc une aubaine. Depuis quelques années, le programme immobilier neuf de ce département est devenu attractif. Investir dans des immeubles neufs à Caen permet au bailleur de bénéficier de nombreux avantages, notamment grâce à la loi Pinel.

Pourquoi investir dans des immeubles neufs à Caen?

Ville touristique par excellence, Caen ne compte pas moins de 100 000 habitants sympathiques et des recoins magnifiques. Ses environs sont splendides et son climat reste agréable tout au long de l'année. Les propriétés proposées à la vente dans la ville sont accessibles à toutes les bourses. Qu'il s'agisse de logements haut de gamme comme des villas ou de petits logements comme des studios, vous trouverez forcément ce qui vous convient le mieux.

Rappelons que la loi Pinel s'applique à tous les logements du département. Cette loi permet au bailleur de réduire considérablement sa charge fiscale. Au fil des années, le propriétaire du bien bénéficie d'une bonne réduction d'impôt. Cependant, il doit remplir les conditions nécessaires.

Les conditions d'application de la loi Pinel à Caen

La loi Pinel ne concerne que les biens immobiliers achetés neufs ou en état futur d'achèvement. Une fois la propriété achetée par le propriétaire, le propriétaire doit la louer pendant au moins 6 ans. C'est alors qu'il pourra bénéficier des avantages du système de la loi Pinel.

Les réductions sont de 12%, 18% (sur 9 ans) et même 21% (sur 12 ans). Un bailleur peut avoir jusqu'à 63 000 euros de réduction sur le prix du bien acquis. Investir dans des immeubles neufs à Caen est donc une bonne option. Même les ménages à faible revenu sont concernés par ce système.

Depuis son adoption, la loi Pinel a été prorogée à de nombreuses reprises mais dès la fin de l'année (31 décembre 2017), cette loi ne sera plus reconnue. Il faut donc profiter des quelques mois qui restent avant la fin de l'année pour acquérir de nouveaux logements de qualité dans un cadre ensoleillé et plein de charme dans la ville de Caen.

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