Free Porn
xbporn
AccueilLa location de boutique est-elle toujours rentable?

La location de boutique est-elle toujours rentable?

La location de tente est une solution très pratique qui vous permet de développer votre activité. Cette option devient encore plus avantageuse lorsque vous optez pour une chambre bien située qui comprend toutes les conditions nécessaires. Cependant, on se demande si cet investissement porte toujours ses fruits sur le marché. Voici quelques informations qui pourraient vous donner plus de détails à ce sujet!

Les locaux commerciaux encore plus rentables que les logements résidentiels

Toutes les études montrent que l'immobilier commercial permet des revenus locatifs beaucoup plus élevés que l'immobilier résidentiel. En effet, pour un bien résidentiel locatif, la marge brute se situe généralement entre 3% et 5% (selon la localisation du bien). Alors que pour un bien commercial, le rendement brut se situe entre 5% et 7%. Cependant, avant de louer un local commercial, calculez d'abord sa valeur sur https://www.perfia.fr/vente/estimation-local-commercial/ pour connaître approximativement le montant proposé.

La location de locaux commerciaux, un bail commercial plus souple que le logement locatif

Les contrats de bail d'habitation en régime de résidence habituelle sont établis par la loi. Cela laisse aux propriétaires presque aucune marge de manœuvre. En revanche, la rédaction des clauses d'un bail commercial est plus souple. Même si certaines clauses sont impératives, l'ajout d'autres clauses résulte d'un accord entre le propriétaire et le locataire.

Le bail, par exemple, permet de déterminer librement qui (propriétaire ou locataire) prendra en charge les charges (travaux d'aménagement, frais d'entretien, taxe foncière, etc.). De plus, le dépôt de garantie est également fixé par les deux parties. Ce sont quelques-uns des privilèges qu'une propriété locative résidentielle n'offre pas.

La location de boutiques est moins risquée que l'immobilier résidentiel

Investir dans un espace commercial peut être plus sûr du point de vue du paiement qu'un logement résidentiel. Les magasins ne fourmillent pas comme les appartements en location. Ainsi le locataire-commerçant parvient toujours à payer son loyer s'il veut continuer ses activités. S'il ne le fait pas, il court le risque que le propriétaire lui enlève les locaux.

En tant que propriétaire, il vous sera plus facile de résilier le bail et de récupérer les clés de votre magasin. Ici, les vacances d'hiver n'existent pas. Le processus est également rapide. En revanche, dans une résidence locative, ce n'est pas toujours facile. La procédure peut être assez longue. Enfin, gardez à l'esprit qu'investir dans l'espace commercial coûte moins cher que d'investir dans l'immobilier résidentiel.

LAISSER UN COMMENTAIRE

S'il vous plaît entrez votre commentaire!
S'il vous plaît entrez votre nom ici

Tendances

spot_img