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La Copropriété, Le Bon Plan?

Bonjour bonjour tout le monde! J'espère que tu vas bien, en tout cas j'ai vu le beau ciel bleu et le soleil radieux qui est enfin là. Aujourd'hui je voulais vous parler d'un sujet particulier : la copropriété. Si vous habitez dans un immeuble, cela vous préoccupe évidemment totalement, à moins que vous ne possédiez l'intégralité de la propriété!

La copropriété est-elle vraiment un bon plan?

En effet, la copropriété peut être excellente si vous avez pris la peine de confier la rédaction des clauses de votre déclaration de copropriété à un avocat spécialisé. Cela vous évitera bien des soucis potentiels. Par exemple, les petites copropriétés, de moins de dix logements, disposent rarement d'un ascenseur. Lorsque vous faites votre prospection, pour avoir un logement, pensez à bien regarder! De cette façon, vous pourriez éviter des frais qui peuvent être fous : entretien des ascenseurs, dépannages, révisions techniques, etc. De même, s'il s'agit d'une petite copropriété et qu'il n'y a pas forcément de parking, pas d'inquiétude! Vivre dans une grande copropriété, avec un parking de plusieurs centaines de places et une vidéosurveillance peut coûter très cher!

Attention toutefois à certains points!

Dans mes quelques lignes précédentes, j'avais tendance à dire que le petit condo était mieux qu'un grand car il n'y avait pas forcément d'ascenseur et il n'y avait pas de stationnement surveillé systématiquement avec gardien et caméras. Cela doit être nuancé! Bien sûr, tout dépend de l'immeuble où vous habitez. Par exemple, si vous habitez un immeuble ancien, avec une vingtaine d'habitants et un ascenseur, les charges peuvent s'envoler rapidement! Je prendrai l'exemple d'un ascenseur dans un immeuble ancien. Le renouvellement de cet équipement peut coûter jusqu'à 12 000 € par personne. Si vous aviez été dans un immeuble d'une centaine d'occupants, le tarif des travaux aurait été bien inférieur : quelques centaines à un ou deux mille euros tout au plus! Il en va de même pour les rénovations de toiture. Si vous n'avez qu'une vingtaine d'habitants dans la copropriété, vous devrez débourser quelques milliers d'euros chacun pour refaire entièrement la toiture. En revanche, avec quelques centaines de personnes, le toit ne coûtera pas mille euros par copropriétaire.

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