Bonjour à tous! Aujourd'hui, je vous propose d'aborder un sujet qui concerne particulièrement les jeunes travailleurs qui réussissent à épargner. L'idée du sujet m'est venue ce matin en écoutant la radio : un établissement de crédit local propose des offres de crédit immobilier aux jeunes de moins de 35 ans à des taux préférentiels avec de nombreuses facilités. Je n'ai pas fait d'enquête, mais je pense que la tendance est plutôt à l'investissement immobilier tardif, ce qui est assez logique (voire mathématique) car plus on avance dans la vie, plus on a de chances de se constituer une épargne confortable. Cependant, je crois que si nous en avons les moyens, il nous serait avantageux d'investir dans la pierre à 25, 30 ou 35 ans pour les raisons que je vais vous donner dans cet ouvrage. Il est venu…
une anthologie d'excuses
J'ai fait une petite vox populi informelle avec ma famille, mes amis et mes collègues; l'occasion pour moi de lister mon top 3 des principales (mauvaises) raisons qui font obstacle à la jeunesse et à l'immobilier :
#1 Je n'ai pas le temps
Je comprends que nous soyons tous plus ou moins absorbés par le travail (ou par les études, mais dans ce cas ce sera très difficile de s'investir). Cependant, comme disait mon grand-père, « si tu n'as pas le temps aujourd'hui, tu n'auras pas le temps demain ». J'ajouterais même que vous en aurez moins! Développement de carrière, enfants, responsabilités… Nous sommes toujours "trop occupés", alors autant mettre les pieds dans l'assiette maintenant!
#2 Je n'ai pas d'argent
Je sais qu'il n'a pas bonne réputation, mais le crédit immobilier est une belle opportunité pour les jeunes actifs à condition qu'ils fassent preuve de (beaucoup) de prudence lors de la signature du contrat. Aujourd'hui, la banque peut financer 100% (voire 110% en cas de travaux) de votre investissement immobilier, surtout si vous êtes jeune (perspectives de développement et a priori bonne santé, donc moins de risque pour la banque).
#3 Je n'en sais rien
Faux prétexte : articles, tutos, e-books spécialisés… rien que ça sur le web!
Faites fructifier votre patrimoine…
Les pros de la gestion de patrimoine vous le diront : investir (bien) quand on est jeune, c'est le meilleur moyen de vivre des jours heureux bien avant tout le monde. Bien sûr, investir dans l'immobilier n'est pas une mince affaire et les arnaques ne sont jamais loin. Il est donc impératif de s'appuyer sur un professionnel (comme Pierre Azur qui propose des programmes intéressants dans le Languedoc avec une économie d'impôt substantielle). De manière générale, il est conseillé d'opter pour des petites surfaces urbaines que vous pourrez louer plus facilement. Le bon plan du moment ce sont les petits studios à rénover : rien ne vous empêche de faire vous-même quelques travaux (peinture notamment).
Économiser c'est bien. Investir c'est encore mieux!
