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AccueilComment réduire le coût de construction de votre maison?

Comment réduire le coût de construction de votre maison?

Construire une maison est un projet qui nécessite non seulement une planification stratégique mais également un investissement important. La réalité surgit quand on commence à penser d'abord à l'achat du terrain et aux frais de notaire, puis au prix de la construction et à tout le reste. Mais vous n'avez rien à craindre. A travers cet article nous vous expliquons comment avoir une maison qui vous ressemble, en réduisant son coût de construction.

L'achat du terrain

Surtout, l'achat d'un terrain est une étape essentielle dans un projet de construction et occupe généralement le tiers du budget.

Vous devez d'abord réfléchir aux dimensions de votre future maison, puis à son emplacement. Plus un terrain est proche d'une agglomération, plus il sera cher.

Il faut aussi penser au soulagement. Un terrain plat nécessitera beaucoup moins d'aménagement paysager qu'un terrain vallonné.

De plus, il faut penser au type de terrain (isolé ou loti). Le prix des terrains de lotissement semble plus élevé que celui des terrains isolés du fait des aménagements déjà prévus et du fait qu'ils sont déjà desservis, le rendre faisable et réfléchir à la conception.

La meilleure façon d'économiser de l'argent est de choisir un terrain dans un lotissement. Cela vous évitera de penser à tous les points ci-dessus.

le bâtiment lui-même

Pour réduire le coût de construction d'une maison, il faut inévitablement réfléchir au type de contrat à adopter.

Aujourd'hui, les contrats les plus populaires sont dits "clé en main". Ils évitent d'avoir à traiter avec plusieurs entreprises en même temps (maçons, électriciens, plombiers, etc.) et facilitent le chiffrage du plan de financement. De plus, le constructeur est tenu de garantir ces travaux. Quatre types de garantie sont connus pour couvrir toutes les formes de malfaçons : la garantie de parfait achèvement, la garantie matérielle de deux ans, la garantie décennale et la garantie contractuelle. Ces garanties sont chères mais elles vous aideront à être serein.

Vous pouvez également opter pour un kit ou une maison préfabriquée. Avec des contrats "clés en main", c'est l'une des solutions les plus populaires. Avec ce type de contrat, vous pouvez confier les travaux de terrassement à un professionnel puis faire l'auto-construction en limitant les risques d'erreur. La maison en kit réduit considérablement l'investissement financier mais nécessite une maîtrise d'ouvrage. Par exemple, vous devrez choisir les matériaux (bois, brique, bloc de béton, etc.) et s'il s'agit d'un mur simple, d'une structure en bois, etc.

le prêt immobilier

Enfin, pour réduire le coût de construction de votre maison, jouez à un jeu concurrentiel entre banques. Vous pourrez peut-être gagner un point de pourcentage ou deux sur votre taux d'intérêt.

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