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Comment investir dans l'immobilier?

Définition et avantages

Investir dans une scpi (Société Civile de Placement Immobilier) c'est miser de l'argent sur une valeur sûre, qui est la pierre. A l'inverse d'un placement en bourse que peut très vite virer au cauchemar du fait des fluctuations instables du marché, l'investissement dans l'immobilier, lui, lorsqu'il est bien placé, ne peut que vous reporter de l' argent.

Certains endroits comme les centres-villes, les banlieues hautes ou les quartiers avec de vieilles villas prennent de la valeur avec le temps, comme les vins fins. Ils deviennent plus chers à l'achat et à la revente car ils constituent la capitale centrale ou historique d'une ville. Ils conservent toujours leur cachette et, avec un bon entretien, restent originaux et chargés d'histoire.

Si vous décidez d'investir dans l'immobilier, mais que vous ne les connaissez pas ou que vous avez des difficultés à déterminer la valeur réelle d'un bien, il est préférable de faire appel à une agence spécialisée dans ce domaine. En fonction de vos biens déjà acquis ailleurs ou de vos hypothèques, vous définirez avec l'expert en charge de votre dossier si un investissement rentable ou une défiscalisation est préférable dans votre situation.

L'avantage est que vous n'avez aucune limitation par rapport à l'acquisition d'un bien locatif à vos frais : loyers impayés, changements de locataires, réparations, déplacement en cas de problème (fuite d'eau, fuite de gaz, volets cassés, etc.), nervosité, baux à signer, placement d'annonces, déclarations des locataires, démarches administratives à la CAF, paiement des décharges, taxes, etc.

Vos ressources financières sont mises en commun avec celles d'autres investisseurs et utilisées pour acheter des biens immobiliers plus importants ou un nombre croissant d'immeubles situés dans plusieurs zones géographiques différentes.

Le CDSCPI

La Centrale des Sociétés Civiles de Placement Immobilier est une agence qui vous permet d'investir dans les immeubles de votre choix. Particulièrement dotée d'une large équipe de travail (banques, investisseurs, conseillers, etc.), elle gère votre investissement et vous épargne tous frais administratifs, commission sur les prix, frais d'étude de dossier et frais d'accompagnement personnalisé.

Une fois que vous avez choisi votre bien grâce à l'aide et aux conseils d'experts, vous ne payez que le prix lié à la société de gestion. Elle propose également trois types d'investissements : environnement, santé ou société d'investissement internationale (dans le cadre d'achats en Europe (dont la France)).

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