Une enquête récente a révélé qu'en France, l'investissement le plus adapté et le plus rentable est celui lié à l'immobilier. De nombreux Français souhaitent acheter un terrain et y construire leur maison, ou louer une maison. Mais si la première étape est l'achat du terrain, la seconde est évidemment la construction. Construire une maison coûte parfois aussi cher que d'acheter un terrain. Mais avant de se lancer dans la construction de la maison il faut connaître les fondamentaux, mais surtout combien cela coûte réellement. Alors, combien coûte la construction d'une nouvelle maison?
Le coût du foncier et du raccordement aux réseaux collectifs
Il est évident que le premier aspect de la construction d'une maison neuve est le terrain, et plus précisément, le terrain et sa liaison. L'achat du terrain constitue généralement environ un tiers du coût total de la maison à construire. Il est très difficile de trouver un moyen de réduire ce coût d'achat. Car c'est standard selon la région où vous souhaitez établir votre résidence. Mais en général, on estime qu'en milieu rural le prix du terrain est de 45 euros le mètre carré. Dans les zones urbaines, en revanche, cette valeur est beaucoup plus élevée, avec une moyenne de 250 euros par mètre carré. Dans tous les cas, le prix du terrain est très variable selon la ville ou la région où vous vous trouvez. Cependant, l'achat d'un terrain n'est pas une fin en soi. Il faudra aussi ajouter les frais de connexion aux différents réseaux communautaires. Ce sont les réseaux de gaz, d'eau et d'électricité. A minima, il faudra débourser 3000 euros pour ces connexions.
Le coût selon les matériaux de construction.
L'un des principaux aspects qui font varier le coût de la construction d'une maison sont les matériaux de construction. En effet, le prix de construction de votre maison dépendra forcément des différents matériaux que vous choisirez d'utiliser. Les matériaux de construction sont la partie sujette à de nombreuses dépenses. Mais quand on regarde d'un œil exercé, on peut estimer que c'est la partie qui permet de faire de grosses économies. Selon les différents types de constructions, les qualités divergent. Il est évident que toutes les constructions ne sont pas créées égales en termes de coûts de matériaux. Le prix, à surface égale, d'une maison préfabriquée est très différent de celui d'une maison en kit, qui est également différent d'une maison traditionnelle. Dans tous les cas, pour bien vivre il faut préférer la qualité au low cost. Vivre dans une maison neuve nécessite un investissement sérieux.
